균열보수 및 재도장 공사 시방서

1. 공 사 명 : 사직동 해운맨션 아파트 균열 보수 및 재 도장 공사

2. 공사범위 : 본 공사는 당 아파트 모든 구조물을(현재 도장 되어 있는 곳)을 대상으로 하며 구체적인 시공방법은 설명회의 설명 및 본 시방서와 입주자 운영회의에서 감독관의 지시 사항을 시공함을 원칙으로 한다.

가. 건물 외벽 부분, 옥상 환기통, 수조탱크, 옥상난간철제, 2.3동 베란다 난관철제

나 세대 현관 (세대 안쪽은 제외 외부만 도장)및 공용부분 철제문

다. 계단 내부도장 및 각종계량기함, 우편함, 메다함, 일체

라. 도시가스 노출배관  5) 1동 앞 도로 밖 외벽(내부제외)

3. 공사내용

가 외부 수성 도장 부분

1) 현재 도장 부분이 들떠 있는 부분은 모두 깨끗이 긁어내고 바탕 부분이 고르지 못한 곳은 평탄 작업을 하고 벽면에 실금간 부분은 철저히 퍼티를 한다.

2) 크랙부분은 기존 도장 부분을 미장 면까지 깨끗이 제거 후에 크렉 보수용(탄성성분)을 접착한다.

3) 기 부착된 크렉 보수 부분은 시공자의 판단 하에 향후 2년을 보장 할 수 없으면 모두 제거 후 시공 한다

4) 외부 도장 작업은 상기의 바탕작업을 완료하고 감독관의 승인을 동별 단위로 득한 후에 시공 한다

5) 2동.3동 베란다 철제난간의 면은 함몰부위를 최대한 철제표면을 살려 녹막이 페인트를 칠한다

나. 계단은 내부는 수성1회로 하고 외부는 2회로 한다

다. 창틀외부 실리콘 콕킹 작업은 세대 당 견적가 를 별도 제출하고 원하는 세대만 시공 한다

4. 도장사양은 삼화 페인트, 제비 표, 노루 표  조광, KCC 국내 5대 메이크의 KS품 1급으로 도장 한다 (외부는 1급 내부는 2급)

5. 자재의 검사 및 보관

가. 시공자는 자재 보관 장소에 화재 예방을 위한 제반조치를 취 하여야 하며 도난 및  화재 기타 사고에 대하여 시공자가 모든 책임을 진다

나. 당 아파트에 반입된 모든 재료의 검사 및 입출고 현황은 감독관의 승인을 득한 후 진행 처리한다.

6. 색상의 결정

가. 색상은 당 아파트 운영 위원회의 결정에 따른다.

나. 시공자는 낙찰 후 7 일이내 당 아파트 출입구 및 측면 글체와 디자인을 견본 2가지 그래픽 시안을 제시하여 승인을 득한다.

다. 시공자는색상선정에관련한제반사항에협조해야하며제비용도부담 한다.

7. 안전관리시공자는 안전 관리에 만전을 기하고 작업 중 안전사고와 시설물 훼손 등이 발생 할 경우에는 그에 대한 일체의 민․형사상의 책임을 지며 입주자 재산 및 기존 시설물에 대한 손해 배상 및 원상 복구를 하여야한다

8. 공사기간

공사착수는 계약서 작성 후 10일 이내에 착수하고 공사기간은 상호 협의하여 확정한다.

9. 준공하자 보수기간

준공일로부터 2년으로 하며 도급 액의 10%의 하자 보수 보증증권 또는 전문건설 공제조합 보증서를 제출해야 한다.

10. 대금 지불

가. 공사 계약 후: 20%

나. 완료 준공 시: 60%

다. 준공 후: 20% 를 지급 한다

11. 준공검사

가. 시공자는 준공 예정일 전에 관련서류를 제출하고 현장을 정리 하여야 하며 준공검사 결과가 합격한 날을 준공일로 한다.

나. 검사결과 시방서 및 감독관이 지시한 내용에 미달 하였을 경우 시공자 부담으로 재시공 보수개조 완료 후 재검을 받아야 한다.

12. 기타

가. 공사 관계로 인해 발생되는 관계 기관의 벌금 및 과태료 제3자의 피해보상과 작업자의 산재 보상 및 치료비 및 제비용은 시공자가 전적으로 부담 한다

나. 공사에 의문이 있을 경우 감독관과 협의해야 하며 견해 차이가 있을 시에는 감독관의 지시에 따른다.

다. 작업 완료시 화단 건물 주변을 깨끗이 청소를 하여야 하며 공사로 인해 발생된 일체의 쓰레기는 시공자가 처리해야 한다.

라. 도장 부분 외 (창호, 방충망, 데스리 등)페인트가 떨어진 곳은 반드시 제거 한 후 승인을 받는다.

마. 주민에 대한 협조 사항은 사전 1일 전에 감독관 에게 요청 한다

바. 시방서에 특기하지 않은 사항은 건설부제정 건축공사 표준시방서에 준한다.

2011년 8월 일

사직 해운아파트 운영위원 회의